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作者： 泥蛋黃
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股市震盪 REITs成資金避風港 | 全球財經 | 全球 | 聯合新聞網
美中貿易爭端引發股市震盪，許多投資人相中房地產的避險特質，轉向不動產投資信託（R熱門產品團購人氣商品EITs）。REITs持股的標的是擁有辦公大樓、飯店、購物中心及其他商用房地產的公司，投資人本周最新折扣藉此取得較不受貿易戰衝擊、和內需相關的部位。分析師指出，這些標的中以住宅及醫療照護REIT最具避險特質，因為房屋、醫院及其他醫療設施與國內趨勢關聯度較高，與經濟情勢關聯度較低。. } }); 暢銷排行 抗漲} 經濟學家指出，貿易緊張情勢升溫意味著關稅短期內不會撤銷。投資管理公司Salient Partner的賓恩表示，這使得房地產等具備避險特質的長期、穩定投資，更獲投資人認可。除了飯店，房地產公司的租約常為五至十年甚購物特賣至更長，租客無法就短期衝擊立即反應。而房地產公司因為大量運用貸款，其股價對升息最敏感，但聯準會（Fed）已示意將維持利率不變，拉抬REIT價格。擁有房地產的投資人面臨的風險包括經濟減速、政局不穩、資本市場動盪，但投資顧問公司Jaguar Listed Property主管布萊克說，目前上述風險衝擊美國房地產甚微，「我們的結論是，美國的REITs幾乎不受影響。」美國不動產REITs「富時Nareit All Equity REITs」指數今年來的總報酬率達16.6%，表現優於美股標普500指數今年來約14%的漲幅。貿易戰對各國國內經濟的衝擊，各REIT反應不盡相同。例如，工業REITs的物流中心多數是服務美國國內，只有小部分在港口周圍服務全球貿易。
你做的健檢項目足夠嗎？ 專家要你千萬別漏這一項
▲專家認為心理健康評估納入健檢，有助發現心理困擾者。（示意照/翻攝自Pixabay）
匯流新聞網記者陳鈞凱/台北報導
你做的健檢項目足夠嗎？現代人重視健康，普遍都有定期健康檢查的習慣，但大部份的健檢都只針對身體症狀進行檢測，如血壓、血糖、脈搏、抽血、照Ｘ光等，董氏基金會就引用國外研究建議，健檢項目中若能加上心理健康評估，才能及時發現有精神健康問題的人。
這一項2018年3月發表的丹麥世代研究，共針對30至49歲的4千8百多人進行，結果顯示，許多人在遭受心理困擾時並未獲得幫助，而透過心理健康檢查能篩檢出需要協助但未能獲得協助的人，像受試者中就有9%在心理上較容易受到傷害，其中有心理困擾的人超過一半並未尋求醫生或心理師的協助。
董氏基金會心理衛生中心主任葉雅馨表示，研究結果提供了非常具體的建議，若未來健康檢查加入心理健康項目，讓心理健檢如同身體檢查般普及，不但可達到去汙名化效果，讓本來有心理健康需求的人能夠直接尋求身心科醫師的協助，也能夠避免民眾「逛醫院」造成醫療資源的浪費。
且研究顯示，精神健康狀況不佳的人，大部分為受教育時間短、收入低或是獨居者。葉雅馨說，不僅是精神健康如此，很多與健康議題相關的國內外研究都有類似的關聯。
專家認為，教育程度會影響對疾病的理解程度，教育程度低者能夠接觸及蒐集到的疾病訊息相對較少；低收入者忙於滿足生理需求，較難顧及到心理層面；獨居者或是很宅的人，健康狀況較難被旁人發現，容易耽擱黃金診治時間，更特別需要主動去關心。
葉雅馨呼籲，心理健康檢查可以從企業開始做起，許多企業已提供員工完善的身體照顧，但除了身體的部分之外，心理也該直接的加入，因為唯有身心健康才是真的健康。
前高雄市立凱旋醫院院長、顧問醫師陳正宗舉台灣65歲以上年長者的健檢為例子，其中心理健康篩檢部分，僅有2項題目，分別是「有沒有失眠」及「心情好不好」，且大都在診所進行，只要有勾選任一題就會建議他們進一步追蹤檢查，但其實不太足夠，因許多研究證實，民眾有憂鬱症狀不一定會說出來、不易被察覺。
照片來源：翻攝自Pixabay
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